Nguyễn Anh Tú | Cẩm nang bất động sản Đông Nam Bộ

Tác giả · Chuyên gia tư vấn bất động sản

Nguyễn Anh Tú

Nguyễn Anh Tú · Tư vấn bất động sản

Đồng Hành — Kiến Tạo Giá Trị Bền Vững

Tư vấn tận tâm · Giải pháp tối ưu
Đầu tư thông minh · An cư thịnh vượng

Mỗi giao dịch là một cam kết.
Mỗi khách hàng là một người bạn đồng hành lâu dài.

0978 618 149Hotline & Zalo

@nguyenanhtu.kienphatYouTube

nguyen.anh.tu.397787Facebook

Tư Vấn
Chuyên Sâu

Định Giá
Chính Xác

Giao Dịch
An Toàn

Đồng Hành
Dài Lâu

CH.01

⚖️

Pháp Luật & Quy Định

Hành lang pháp lý mới từ bộ ba Luật Đất đai · Kinh doanh BĐS · Nhà ở 2024

FAQ · 53 câu · NOXH 2024–2026

📋 Nhà Ở Xã Hội — Toàn Cảnh Pháp Lý

Luật 2023 · NĐ 100 · NĐ 261 · 12 đối tượng

›

❓ Pháp Luật BĐS — Hỏi & Đáp

53 câu · 6 nhóm chủ đề · Cập nhật 2024-2026

›

📜 Luật Đất Đai 2024 & Tổ Chức Kinh Tế

Series 4 kỳ · Điều 4, 30, 33, 34, 45, 46 · NĐ 226/2025

›

CH.02

🧭

Chiến Lược & Quy Hoạch

Chiến lược vùng Đông Nam Bộ · Trải nghiệm quy hoạch thế giới · Bài học từ các đô thị hàng đầu

2 chủ đề · 11 bài phân tích

🗺️ Chiến Lược Quy Hoạch Vùng Đông Nam Bộ

14 phân tích · Chu kỳ thị trường · Quy hoạch 100 năm · Tứ giác biển · TOD Metro · Đầu tư công · TPMBD · VIFC · MICE · Cảng dòng vốn IMFE · Độ nén đô thị

›

🌏 Trải Nghiệm Quy Hoạch Thế Giới

6 chiến lược đô thị kinh điển · Jacobs · Speck · Montgomery · Shoup

›

🏙️ Độ Nén Đô Thị — Compact City

4 mô hình quốc tế · 6 chỉ số đo lường · Nén cơ học vs Nén thông minh · TOD Việt Nam

›

CH.03

💡

Tư Duy Đầu Tư Bất Động Sản

22 nguyên tắc · Dòng tiền · Tư duy nhà đầu tư chuyên nghiệp

3 bài phân tích

🧠 22 Nguyên Tắc Tư Duy Đầu Tư BĐS

Khung tư duy từ 35 nguồn tài liệu

›

💰 Dòng Tiền Là Vua — Nguyên Tắc #1

Tài sản tự nuôi được chính nó · CF dương

›

🗺️ Thị Trường Dàn Trải, Nhưng Rất Tập Trung

Chu kỳ 2024–2030 · Sáp nhập & cải cách thể chế · Mô hình 5 cực

›

CH.04

🏛️

Dự Án Đã Chọn Lọc

19 vùng chức năng · 79 dự án · ⭐ vùng & dự án tác giả đề xuất

19 vùng · 79 dự án

🏛️ Vùng Old Money ⭐

Lõi Sài Gòn

›

⭐ The MarQ ⭐ Saigon Grand Marina The Grand Manhattan ⭐ The One Central Saigon Lancaster Lincoln Lancaster Legacy Sunwah Pearl

🌊 Vùng Thủ Thiêm ⭐

Trung tâm TP.HCM mới

›

The Metropole Thủ Thiêm ⭐ Sun Thủ Thiêm Thủ Thiêm Zeit River Empire City The River Thủ Thiêm ⭐ Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm ⭐ The Petropolis Sala Đại Quang Minh

🏙️ Thành Phố Mới Bình Dương ⭐

Trung tâm khoa học công nghệ phía Bắc · Metro Hub

›

Sycamore Midori Park ⭐ Garden City Core City ⭐ Nam Mekong Grand Plaza ⭐ Artisan Park Habitat Grand

🌿 Thảo Điền · An Phú

Đô thị ven sông nhà giàu

›

Thảo Điền Green The Berkley

🏗️ Rạch Chiếc · Trường Thọ ⭐

Trung tâm cửa ngõ và liên hiệp thể thao TP.HCM

›

⭐ Eaton Park Global City Saigon Sports City ⭐ Palm City Senturia An Phú Khu đô thị Trường Thọ

🏭 Đông Thành Phố

Trục vành đai trong · cảng Cát Lái · Khu Công nghệ cao

›

⭐ Imperia Sensa Park Gladia Elysian MT Eastmark City

🚇 Trục Xa Lộ Hà Nội

Metro số 1 · Khu Công nghệ cao · ĐH Quốc gia · Bến xe Miền Đông

›

The 9 Stellars The GS City ⭐ The Gió

🛣️ Trục Quốc Lộ 13

Kết nối TPM Bình Dương với trung tâm TP.HCM · Metro Bình Dương 2

›

⭐ Norton Park ⭐ The Solis ⭐ Setia Edenia Habitat One Era Hồ Gươm Xanh

🌳 Đô Thị Sinh Thái Phía Đông

Ven sông Đồng Nai · Long Phước · đại học mở rộng · Vành đai 3

›

Vinhomes Grand Park Đông Tăng Long

🌊 Vùng Kinh Tế Biển ⭐

Du lịch nghỉ dưỡng · dịch vụ · hải cảng · thương mại tự do

›

⭐ Blanca City ⭐ Vinhomes Green Paradise ⭐ The Grand Hồ Tràm Hyatt Hồ Tràm

✈️ Vệ Tinh Sân Bay Long Thành ⭐

Đô thị vệ tinh quanh sân bay quốc tế

›

⭐ Izumi City ID Junction Aqua City Spring Ville Nhơn Trạch Fores Center Nhơn Trạch Salasia Phú Mỹ

💎 Đảo Thanh Đa

Viên kim cương của thành phố

›

⭐ Sun Thanh Đa Masterise Thanh Đa

🏝️ Đảo Đại Phước

Đảo đô thị ven sông

›

Swan Bay ⭐ Elyse Island

🏝️ Đảo Hiệp Phước

Đảo đô thị trên sông Đồng Nai

›

Sun Hiệp Phước

🛤️ Trục Mỹ Phước – Tân Vạn

Vành đai 3 · Metro Bình Dương 1

›

⭐ The Aspira

🎓 Thành Phố Tây Bắc

Trung tâm đại học tri thức · trục Metro số 2

›

Vinhomes Saigon Park Celadon City

🌾 Thành Phố Tây Nam

Trung tâm công nghiệp xanh · trục Bến xe Miền Tây · Metro số 3

›

The Meadow Westique

⚓ Thành Phố Đông Nam

Nam Sài Gòn · cảng quốc tế Hiệp Phước

›

Phú Mỹ Hưng KĐT Phú Long GS City Acadia Lavila Vinhomes Phú Mỹ Hưng Sun Phú Mỹ Hưng Mũi Đèn Đỏ T&T City Millennia Vinhomes Cần Giuộc Masterise Cần Giờ

🚛 Trục Giao Thương Miền Tây

Cao tốc Trung Lương · Vành đai 3 · Vành đai 4

›

⭐ Water Point Eco Retreat La Home Thanh Phú City

CH.05

🏗️

Giá Trị Cốt Lõi Nhà Phát Triển BĐS

Hiểu đúng DNA của từng chủ đầu tư — nền tảng để đưa ra quyết định đầu tư chuẩn xác và bền vững nhất

15 chủ đầu tư · DNA thị trường

🇲🇾 Gamuda Land

5 trụ cột · Tự chủ · GQUAS · Biophilic · 50 năm hạ tầng · 10 dự án VN

›

🦅 Vinhomes

Hệ sinh thái · Quy mô · Tiện ích đỉnh cao · Đòn bẩy thương hiệu

›

☀️ Sun Group

3 giá trị · Destination Developer · Hệ sinh thái · Biểu tượng · Nam tiến HCM

›

🇸🇬 CapitaLand

40 năm · 40 quốc gia · 1.200 dự án · REITs · Somerset · 30 năm tại Việt Nam

›

🇯🇵 Becamex Tokyu

Đô thị thông minh Nhật Bản · TOD · Bình Dương · Chất lượng sống

›

💎 Refico

Boutique luxury · Kiến trúc cuộc sống · Ultra-premium · CBD Quận 1

›

🌿 Sơn Kim Land

Midrange premium · Gem Riverside · The Peak · Thủ Đức · TP.HCM

›

🌐 Masterise Homes

3 trụ cột · Branded Residences · Marriott · Ritz-Carlton · Foster + Partners · Christie's

›

🏘️ An Gia Group

Giá trị thực · Vừa túi tiền · Minh bạch · Kết nối cộng đồng

›

🧘 Fusion

Wellness · Resort living · Healing spaces · Phú Quốc · Đà Nẵng

›

🇰🇷 GS E&C

Kỹ thuật Hàn Quốc · Xi branding · GS Metrocity · Chất lượng bền vững

›

🏛️ Trung Thủy Group

Di sản đô thị · Quận 1 lịch sử · The Reverie · Doanh nghiệp gia đình

›

🌴 Keppel Land

Singapore standards · Estella · Palm City · Cộng đồng xanh · Dài hạn

›

🌊 Đại Quang Minh

Sala Thủ Thiêm · Quy hoạch bài bản · Urban masterplan · Thủ Đức

›

🇲🇾 SkyWorld Development

4 trụ cột · QLASSIC · PPVC · ESG · Lái Thiêu Bình Dương · Q8

›